una solucion para poder vivir en tu casa cuando el banco te lo quiete es, antes de que te lo quiten haces un contrato de alquiler indefinido a un conocido o familiar, le cobras un alquiler de 20 ,30 o 40 euros, asi cuando el banco se lo quede el no podra romper ese contrato de alquiler y ellos cobraran el alquiler y tu podras seguir viviendo en tu casa asta que la persona a la que le hiciste el contrato muera

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amigos quieros consultarles, yo tengo un auto a mi nombre, a mi esposa le llego una notificacion de deuda judicial, puedo cambiar el auto a nombre de mi llerno ? ello saben que tengo automovil seria fraude? ya que siendo el marido me podrian sacar el auto ami

para estos asuntos lo mejor es buscar las PAH (pltaforma afectados por la hipoteca) mas cercana y uniros a sus reuniones que son abulutamente gratuitas e informaros.

Un consejo, dejad de tener putos niños de una puta vez.

hola, tu situacion es jodida, no hagas ningun trato mas con el banco intentaran sacarte lo que puedan, no pagues nada mas, declarate en suspension de pagos lo cual los pequeños ingresos que puedas tener sera para alimentacion familiar y sostencion familiar, la ley os ampara hasta que tus hijos sean mayor de edad.

suerte.

Veo mucho resquemor con los bancos, su negocio es ganar dinero, no creo que el dia que firmasteis la hipoteca os pusiera nadie una pistola en la cabeza...Cada uno sabra lo que hizo y si podia meterse sin pensar en el futuro.

Te recomiendo que te informes sobre la quiebra familiar,es posible cuando se llegan a situaciones extremas y a veces es la unica opcion para no caer al abismo.Hay muchos articulos sobre ello en internet y no olvides que puedes recurrir a un abogado y aun procurador de oficio si no puedes pagartelo tu y nunca te olvides de pedir presupuestos antes de iniciar cualquier accion judicial.
Saludos y mucha suerte.

Articulo de nuestros derechos que he leido en varias partes y que he juntado para vosotros.
Que hacer cuando no es posible pagar??Pues bien cuando no es posible pagar lo debido en tiempo como es obligacion de cualquier persona honrada,surge una solucion cada dia mas al uso,el concurso de acreedores âplicable al particular o a la familia,lo que significa que es posible resolver mediante un proceso judicia¨l el hecho de que cuando una familia no puede pagar puede ordenar en el tiempo y sin presiones la forma de pago de lo debido para asi continuar su vida cotidiana sin temer por su salud y adecuando su realidad economica de gastos a su realidad objetiva de ingresos.
Ydebe hacerlo antes de que los acontecimientos lo desborden por que si espera que el hipotecante u otros acreedores inicien el procedimiento judicial de ejecucion sobre su casa la situacion se complica porque podra quedarse sin casa y con deudas de por vida.
Ante esta situación, no les queda más remedio que declararse en suspensión de pagos (quiebra familiar). Al hacerlo, se paralizan e interrumpen los pagos, los intereses de la deuda y las ejecuciones en curso, posibilita lograr una reducción de la deuda de hasta un 50%, y permite conseguir hasta cinco años de aplazamiento.
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De esta forma pueden obtener un balón de oxígeno y corregir sus desequilibrios financieros mediante nuevos pactos con las entidades bancarias (acreedores). Este método es novedoso desde el 2004, ya que, tras la Ley Concursal de dicho año, no sólo las empresas sino también las familias pueden declararse en quiebra familiar.

Cómo llevar a cabo una quiebra familiar

El procedimiento comienza con la interposición de una demanda al Juzgado por parte del particular o familia con problemas financieros. Esta demanda deberá ir firmada por Abogado y Procurador. Con esta solicitud de concurso, se presenta la demanda al Juzgado, pero todavía no conseguimos paralizar los intereses y las ejecuciones o demandas en curso de los acreedores, hasta que el Juzgado admita a trámite la demanda y se produzca la Declaración de concurso mediante un Auto judicial.

Entre la solicitud de concurso y la declaración del mismo, suele transcurrir unos 20 días según la experiencia en la mayoría de los juzgados mercantiles de todas las provincias españolas.

Una vez declarado el concurso, uno de los efectos que más agradecen las familias es que desaparecen las llamadas y cartas que remiten los acreedores cuando se ha incumplido alguna de las cuotas de los préstamos, ya que en ese momento los expediente pasan a un departamento de expertos en procedimientos concursales que se limitan a negociar con el abogado de la familia.

La fecha del Auto de declaración de concurso es muy importante a efectos de cuantificar la deuda total de la familia hasta ese instante, (créditos concursales) y es la fecha para el cálculo de los intereses generados por los impagos cuya paralización se produce por la mera declaración de concurso. Con el Auto de declaración de concurso, el Juez nombra a un administrador concursal que es un abogado o un economista que interviene las facultades patrimoniales del deudor.
¿En qué consiste la intervención de un administrador concursal?La función principal del administrador concursal es la de intervenir las cuentas bancarias de la familia y confeccionar un Informe que debe presentar al juzgado en el que establece “qué tenemos” (Activo) y “qué debemos” (Pasivo), así como pactar o resolver sobre la mensualidad autorizará a la familia para los gastos necesarios y razonables del día a día. Esta mensualidad se denomina “derecho de alimentos” y consta de las siguientes partidas: pago del alquiler o hipoteca, suministros, seguros, impuestos, comida, ropa, educación, gastos extraordinarios y ocio
Entenderemos mejor este derecho con un ejemplo: Juan, persona física, soltero, con un salario neto de 1.800 euros al mes. Se pactó con el administrador concursal un derecho de alimentos de 1.650 euros, destinados al pago de la hipoteca (700 euros) y restante de gastos antes descritos. Los 150 euros restantes se dejan en la cuenta bancaria intervenida por el administrador concursal que también está nombre de la familia. Por tanto, no se trata de un embargo, si no de controlar los gastos y comenzar a “apretarse el cinturón” para ahorrar y hacer caja con la que repagar la deuda en los próximos años.
Declararse en quiebra no es una solución al alcance de todosMuchas personas han acudido a la quiebra familiar como una manera de salir de las deudas y a veces únicamente para quitarse de encima a los molestos e insistentes cobradores. Sin embargo el declararse en quiebra no es siempre la mejor opción ni la solución para algunas familiar.
Primeramente aclararos una cuestión. La declaración de concurso no paraliza la ejecución en curso de la hipoteca. ¿Por qué os recalco esto? El concurso es viable para personas que con su salario pueden pagar la hipoteca o el alquiler, pero por diferentes motivos, ahora ya no llegan a pagar el resto de préstamos o deudas pendientes. El administrador concursal está obligado, si generamos la caja suficiente, a autorizar el pago del alquiler o la hipoteca durante la fase común y de convenio en el concurso. Sería incoherente, que una familia se declare en concurso sino puede pagar todo lo que debe en cinco años, por ejemplo.
Otro de los motivos por los que los consumidores no ven en la ley concursal la solución a su problema es por la necesidad de acudir al concurso con un abogado y de que intervengan los administradores concursales nombrados por el juez, abogado, auditor de cuentas y un acreedor, lo cual, conlleva un evidente incremento de los gastos para el particular que pueden alcanzar los 4.000 euros perfectamente.Seguro que ahora veis claro por qué la ley concursal no es una solución al alcance de todos, sumándole otras desventajas como la lentitud de los juzgados en tramitar los procedimientos concursales. Por todos estos factores, muchas personas piensan que el problema de la actual Ley Concursal se centra en que está pensada para las empresas y no para personas físicas o familiar.
Recomendaciones para una familia en quiebra
El concurso de acreedores de personas físicas o quiebra familiar es la última fase de la negociación que una familia con dificultades económicas tiene con sus acreedores. Si después de negociar con las entidades financieras no se soluciona el problema, como escudo protector la familia debe acudir al concurso de acreedores para pactar otras condiciones.
Por último, tienes que tener claro una serie de recomendaciones. Asume tus problemas financieros y se firme con todas tus actuaciones cuyo fin son evitar el desahucio, entre otros. No dejes todo en manos de un abogado mientras dure el proceso concursal. Involúcrate en este procedimiento al igual que él y mantén una comunicación fluida con el administrador concursal e, incluso, con el juez.
Puedes contactar con el administrador concursal para explicarle las necesidades mensuales y estipular el derecho de alimentos, así como solicitar su intervención en la negociación con los bancos para otorgarles confianza.
En el caso de que la vivienda habitual de la familia esté hipotecada, puede solicitar al administrador concursal y al juez que de los ingresos mensuales de la familia se satisfaga el pago de la hipoteca, como prioridad absoluta, para evitar la ejecución de la misma.
ESPERO HABEROS PODIDO AYUDAR EN ALGO .SUERTE

Buenas tardes a todos,como muchos ya no puedo pagar mi hipoteca debo ya dos meses,mi mujer y yo estamos en paro y tan solo cobramos la ayuda familiar y con un niño pequeño no nos llega para nada,nuestro gran problema es que mis suegros son avalistas y lo que no nos gustaria es que perdiesen su casa por la que han luchado toda su vida y la que siguen pagando una hipoteca,le hemos solicitado al banco la dacion en pago,su respuesta a sido que cumplimos todos los requisitos para darnosla pero que como tenemos avalistas es muy dificil que nos haran un estudio pero que tendriamos que pagar las cuotas que debemos si no diesen la dacion,lo que yo he leido en internet no pone nada sobre pagar cuotas atrasadas.Alguien sabria algo mas de este tema,por favor necesito ayuda.Muchas gracias y saludos

Algo no me cuadra de la explicación.

Estis en el paro y llevais a los niños a la guarderia, los dejais en el comedor. Sinceramente, en el momento que uno se queda en el parao son las dos cosas que primero se prescinden aunque no nos gusten.

HOLA,MI SITUACION ES MI PAREJA COBRANDO LA AYUDA FAMILIAR Y YO COBRANDO EL PARO,NOS QUEDA POCO TIEMPO DE COBRAR Y SI AHORA NO LLEGO A PODER PAGAR LA HIPOTECA IMAGINA CUANDO SE NOS ACABE.LA TENGO EN VENTA PERO NO SALE Y TENGO LA POSIBILIDAD(ESO DICEN,HABRIA Q VERLO)DE DACCION EN PAGO PERO ME VOY CON 2 NIÑAS A LA P CALLE Y NO LO ACEPTO.SE PUEDE ALQUILAR A OTRA PERSONA PARA QUE NO TE QUITEN LA VIVIENDA?PERO TENDRÍA Q VIVIR AQUI ESA PERSONA?PUEDE SER UN FAMILIAR?NOSOTROS PODRIAMOS SEGUIR VIVIENDO EN LA CASA?LA LUZ Y AGUA PODRIAMOS SEGUIR TENIENDOLA SI PAGAMOS LOS RECIBOS O NOS LA CORTARIAN?LOS RECIBOS DE IMPUESTOS SOBRE LA CASA Y COMUNIDAD YA NO TENDRÍAMOS Q PAGARLOS A PARTIR D LA FECHA D EMBARGO O SÍ POR TENER EL CONTRATO D ALQUILER? ME LO PODRIAN EXIGIR SI NO LO PAGO?TENGO TANTAS DUDAS Y ES HORRIBLE NO SABER DONDE VAS A ACABAR DENTRO DE POCO CON DOS NIÑAS A CUESTAS...AGRADECERIA SI ME CONTESTARAS, UN SALUDO,M.

HOLA,MI SITUACION ES MI PAREJA COBRANDO LA AYUDA FAMILIAR Y YO COBRANDO EL PARO,NOS QUEDA POCO TIEMPO DE COBRAR Y SI AHORA NO LLEGO A PODER PAGAR LA HIPOTECA IMAGINA CUANDO SE NOS ACABE.LA TENGO EN VENTA PERO NO SALE Y TENGO LA POSIBILIDAD(ESO DICEN,HABRIA Q VERLO)DE DACCION EN PAGO PERO ME VOY CON 2 NIÑAS A LA P CALLE Y NO LO ACEPTO.SE PUEDE ALQUILAR A OTRA PERSONA PARA QUE NO TE QUITEN LA VIVIENDA?PERO TENDRIA Q VIVIR AQUI ESA PERSONA?PUEDE SER UN FAMILIAR?NOSOTROS PODRIAMOS SEGUIR VIVIENDO EN LA CASA?LA LUZ Y AGUA PODRIAMOS SEGUIR TENIENDOLA SI PAGAMOS LOS RECIBOS O NOS LA CORTARIAN?LOS RECIBOS DE IMPUESTOS SOBRE LA CASA Y COMUNIDAD YA NO TENDRIAMOS Q PAGARLOS A PARTIR D LA FECHA D EMBARGO O SÍ POR TENER EL CONTRATO D ALQUILER? ME LO PODRIAN EXIGIR SI NO LO PAGO?TENGO TANTAS DUDAS Y ES HORRIBLE NO SABER DONDE VAS A ACABAR DENTRO DE POCO CON DOS NIÑAS A CUESTAS...AGRADECERIA SI ME CONTESTARAS, UN SALUDO,M.

Si se encuentra en peligro de perder su piso por no pagar la hipoteca, hay una solución totalmente legal: alquila el piso a un familiar (que no aparece en la hipoteca) por un precio simbólico de 1 o 5 € al mes durante 100 años y registra el contrato en el registro de la propiedad. El Banco se quedara el piso, pero no podra hechar al inquilino, gracias a este contrato y solo se ha de pagar el alquiler al mes. Es totalmente legal, hasta que los bancos consigan cambiar la legislación, pero es la mejor solución a los embargos injustos que estan haciendo. . Contra más gente lo sepa, más efecto tendra... IMPORTANTE!!

BUENAS TARDES, MI CASO ES EL SIGUIENTE NOSE SI ME PODRIAIS AYUDAR,YO TENGO UNA HIPOTECA CON MI EXPAREJA DE 158000 EUROS Y TENEMOS UN HIJO EN COMUN DE CUATRO AÑOS, PERO ACE TRES AÑOS DEJAMOS LA RELACION Y YO ME FUI CON OTRA PERSONA , ELLA LOGICAMENTE ME HA DENUNCIADO Y PRETENDE QUE LE PAGUE LA MITAD DE LA CASA QUE ESTA AL 50% A NOMBRE DE LOS DOS, PERO YO QUIERO VENDER, TUVIMOS EL JUICIO Y EL JUEZ NO ME OBLIGO A PAGAR DEBIO A QUE ESTOY EN PARO Y DICE QUE ESO ES PROBLEMA NUESTRO CON EL BANCO , DENTRO DE UN PAR DE MESES SE ME ACABA EL PARO Y EMPEZARE A COBRAR LA AYUDA Y HE RECIBIDO OTRA CARTA PARA JUICIO EN UN PAR DE MESES PORQUE QUIERE QUE LE PAGUE LA MITAD DE LA CASA MAS LOS 4800 E DE MI PARTE QUE HASTA AORA YO NO HE PAGADO Y LOS HA PAGADO ELLA, MI PREGUNTA ES , USTEDES CREES QUE UN JUEZ ME KITE ALGO DE LOS MESES DE PARO QUE ME KEDAN O DE LA AYUDA DE 420 E PARA PAGAR ESA HIPOTECA QUE ASCIENDE A 620 E AL MES, SI ELLA NO LA PUEDE PAGAR CREEIS QUE EL JUEZ LA OBLIGUE A VENDER , ELLA SOLO GANA 800 E DE SUELDO NO ENTIENDO, UN SALUDO Y SI ME PODEIS AYUDAR GRACIAS

Suerte teneis si os conceden la dacion en pago. A mi me lo prometieron y me hicieron desalojar la casa de muebles y enseres para segun ellos tasarla y todo resulto ser una mentira. Decir que de los 6.500 euros que debia en cuotas e intereses pague 4.500 y con trabajo ya fijo no me dejaron parar las acciones legales.... Sinverguenzas.... Lástima que todo haya acabado así, en 5 dias la casa será desalojada por el juez para entregarsela al banco.

Espero que tengais suerte y se os arreglen las cosas.

Hola quisiera saber si puedo vender mi coche que lo tengo financiado con santander consumer ya que la deuda es por 6 años y llevo pagandolas casi dos años, pero ahora ya no puedo seguir pagandolas las cuotas, podria vender el coche por mi cuenta para pagar la deuda total, ya que santander me ha dicho que tengo una clausula de por medio que no lo podria vender ni sacarlo del pais ya que soy extranjero... agradecere su respuesta

Empezare diciendo que (Soy la mala)
Mi marido avalo a su madre cuando ella pidio una segunda hipoteca de la misma vivienda, como lo hicieron no lo se, porque mi marido no trabajaba en ese momento ni podia avalar con vienes porque no los tiene por no tener no tiene ni una moto, pero como su madre le dijo avalame que no pasa nada lo hizo con los ojos cerrados cuando yo le pedi mil veces que no lo hiciera.
Situacion actual, mi suegra no paga, no solo no paga si no que su marido se ha ido a vivir al extranjero con la excusa de que aqui con la pension que cobra no puede vivir (cuando en verdad es porque deve a hacienda ya que han venido a buscarlo la policia a casa, pero yo no pude darle informacion de donde esta porque en ese momento no estaba en casa)y lo que tienen pensado mi suegra y su marido es vivir ahi ya que asi vivirian como reyes. han ido ahorrando para que ellos puedan tener una buena vida, y de mientras nosotros no podemos ahorrar nada.
Yo soy madre y no entiendo como se puede hacer eso a un hijo, mas bien creo que tendria que ser al reves nosotros ayudar a nuestros hijos cuando se ve que todo va a ir bien, pero hacerlo a la inversa y encima sabiendo que no puede salir bien es increible. Hace poco mas de un ano tuve a mi hijo en esa misma casa y me daria mucha pena perder la casa, porque he sufrido y sufro mucho por ella, no se si hay alguna manera de solucionarlo. no seria posible ya que mi marido ahora se va a poner de autonomo obligar al banco de quedarnos la casa pero reducciendo la letra? ya que nosotros no podemos pagar una letra como la que tienen mi suegra, pero tambien nosotros somos jovenes, y como digo yo da rabia pagar por algo que no tienes, si tienes que pagar por lo menos que sea tuyo. Podria alguien ser tan amable de ayudarme con mis dudas? gracias.

Nita

yo estoy tambien desesperada,tengo una hipoteca de 116000e y ahora mismo vamos pagando como podemos aunque tengo dos cuotas atrasadas.Mi marido y yo estamos en el paro y solamente cobra el la prestacion la cual termina en febrero y cuando le den los 426e de ayuda y un niño pequeño no podremos pagar absolutamente nada de hipoteca,lo que mas me desespera no es perder mi casa es que la pierdan mis padres que son mis avalistas y tan solo les queda dos años para terminar de pagar su hipoteca.Ya propuse al banco lo de la dacion de pago muchisimas veces y su respuesta siempre es la misma "NO",mi tortura se llama banco santander.Por favor alguien me puede dar ideas para solucionar mi problema,muchas gracias

me podrian decir si me embargan el piso tengo que seguir pagando los recibos de luz agua comunidad contribucion seguro de piso etc rogaria alguien me informara porfavor muchas grs

me repito, voy viejo

Parece que la hipotecaria quiere acelerar la cosa antes de que los politicos saquen alguna ley para conseguir votos
apenas han pasado unos meses desde que me llego el burofax y estos hijoputa ya han marcado la fecha de la subasta

bueno tengo un alivio

dicen que les debo 230.000 mas gastos e intereses y el piso lo tienen tasado en 310.000
en la primera subasta tendran que ofertar un mimino del 80% unos 280mil

Pero el piso es de proteccion oficial y su precio maximo de venta son 144.000
y no podran descalificarlo hasta el año 2020 asi se la chupen a todos los politicos

asi que en primera subasta el que mas ofrezca no puede pasar de esos 144.000
entonces la hipotecaria tendra un plazo de 10 dias para adjudicarselo por esa cantidad o dejar que el que ofrezca eso se lo lleve

lo bueno es que como no aceptaron la daccion en pago yo quedare debiendoles mas de 100mil

Primero
Mensaje para los de la UCI

mirar de aguantar de ese piso hasta el 2020, porque es lo que vais a ganar
ya no estoy en españa, asi que os toca gastar dinero para localizarme
Si algun dia decido volver a españa
no pienso aceptar ningun trabajo que me paguen mas del minimo interprofesional
asi que del sueldo me vais a embargar mierda

y en el mejor de los casos y como estan las cosas ahora
os quedare debiendo unos 100mil euros mas los intereses anuales al 18%
con un sueldo de 1000 euros ( si pudieseis demostrar que trabajo )
aproximadamente unos 650 son inembargables
esto hace que solo me podreis embargar el 30% de 350 euros esto hace 105 euros
si como digo os quedo debiendo 100.000 solo para recurerar esa cantidad necesitareis 952 meses
952 meses son 79 años
tengo 48 mas 79 son 127
asi que el capital lo tendreis en vuestras manos cuando yo tenga 127 años
y aun os faltaran por cobrar los intereses

de acuerdo me habeis robado el trabajo de mi mujer y mio de los ultimos 25 años
pero me queda la alegria de que esta vez a mi cuenta vais a comer mierda

Segundo

Como ya no tengo piso ni trabajo ni edad
no tengo nada que perder
solo sentarme a esperar a veros tirados en el suelo sangrando para pisar vuestras heridas

A las agencias de recobro y sus teleoperadores, a los banqueros y sus familias
a los politicos complices de esos asesinos
a los abogados que se venden a los banqueros y solo se presentan a cobrar

Que me la chupeis
que de mi
ya ni una sola aspirina tendreis para curar el dolor de cabeza de vuestros hijos

No voy a ser tan tonto de hacer apologia del terrorismo
ni tan siquiera amenazaros
ni tampoco incitar a la violencia

Pero en España de momento no es delito desear algo
vosotros deseais mis cosas
y yo deseo que tengais una muerte dolorosa
que lo que me habeis robado queme los ojos de vuestros hijos y demas familia

Nos vemos en el infierno
os esperare con las cerillas en la mano
le pedire al demonio que me de el privilegio de ser yo quien os prenda fuego